Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Velleron (basé sur le prix moyen de 3 505 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 759 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 190 267 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Velleron (basé sur le prix moyen de 2 913 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 929 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 100 494 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 375 035 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 703 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 220 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 955 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Velleron, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 505 € / m² | 107 m² | 36 ventes | ~375 035 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 2 913 € / m² | 68 m² | 13 ventes | ~198 084 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Velleron ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 280 400 € (environ 2 913 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 432 € |
| Investissement total estimé | 302 832 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 864 € / mois (~23.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.39 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Velleron.
📊 Résultat estimé pour Velleron :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Velleron (84740) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Velleron | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vaison-la-romaine | 84110 | 3 478 € / m² | 3 592 € / m² |
| Modene | 84330 | N/C / m² | 3 143 € / m² |
| Orange | 84100 | 2 013 € / m² | 2 663 € / m² |
| Murs | 84220 | N/C / m² | 4 294 € / m² |
| Puyvert | 84160 | N/C / m² | 3 900 € / m² |
| Sannes | 84240 | N/C / m² | 4 517 € / m² |
| Cabrieres-d Avignon | 84220 | 4 373 € / m² | 4 944 € / m² |
| Castellet | 84400 | N/C / m² | 2 651 € / m² |
| Crillon-le-brave | 84410 | N/C / m² | 3 684 € / m² |
| Methamis | 84570 | N/C / m² | 2 741 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.