Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Orange (basé sur le prix moyen de 2 663 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 262 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 136 453 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 59 m² à Orange (basé sur le prix moyen de 2 013 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 557 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 254 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 268 963 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 939 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 592 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 402 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Orange, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 663 € / m² | 101 m² | 234 ventes | ~268 963 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 2 013 € / m² | 59 m² | 217 ventes | ~118 767 € (59 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Orange ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 213 040 € (environ 2 013 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 043 € |
| Investissement total estimé | 230 083 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 288 € / mois (~16.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.72 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Orange.
📊 Résultat estimé pour Orange :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Orange (84100) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Orange | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Roaix | 84110 | 9 856 € / m² | 4 768 € / m² |
| Villes-sur-auzon | 84570 | 2 506 € / m² | 3 182 € / m² |
| Oppede | 84580 | 3 265 € / m² | 5 495 € / m² |
| Mondragon | 84430 | 2 090 € / m² | 2 398 € / m² |
| Robion | 84440 | 3 256 € / m² | 3 500 € / m² |
| Saint-pierre-de-vassols | 84330 | N/C / m² | 3 384 € / m² |
| Saint-pantaleon | 84220 | N/C / m² | 4 502 € / m² |
| Le Pontet | 84130 | 1 885 € / m² | 2 337 € / m² |
| Saint-martin-de-la-brasque | 84760 | 12 858 € / m² | 3 096 € / m² |
| Cheval-blanc | 84460 | 3 675 € / m² | 3 325 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.