Pour l'achat d'une maison standard de 120 m² à Oppede (basé sur le prix moyen de 5 495 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 093 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 334 534 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Oppede (basé sur le prix moyen de 3 265 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 934 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 043 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 659 400 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 753 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 903 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 437 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Oppede, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 495 € / m² | 120 m² | 21 ventes | ~659 400 € (Maison 120 m²) |
| Appartement | 3 265 € / m² | 61 m² | 5 ventes | ~199 165 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Oppede ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 439 600 € (environ 3 265 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~35 168 € |
| Investissement total estimé | 474 768 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 088 € / mois (~26.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.28 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Oppede.
📊 Résultat estimé pour Oppede :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Oppede (84580) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Oppede | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-pantaleon | 84220 | N/C / m² | 4 502 € / m² |
| Vedene | 84270 | 2 363 € / m² | 2 944 € / m² |
| Malemort-du-comtat | 84570 | 1 471 € / m² | 3 756 € / m² |
| Monteux | 84170 | 3 500 € / m² | 2 809 € / m² |
| Grambois | 84240 | 2 578 € / m² | 3 843 € / m² |
| Maubec | 84660 | 3 947 € / m² | 3 576 € / m² |
| Venasque | 84210 | 2 953 € / m² | 4 160 € / m² |
| Saint-saturnin-les-avignon | 84450 | 2 967 € / m² | 3 125 € / m² |
| Lacoste | 84480 | 11 600 € / m² | 5 045 € / m² |
| Gigondas | 84190 | 3 429 € / m² | 3 780 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.