Pour l'achat d'une maison standard de 74 m² à Gigondas (basé sur le prix moyen de 3 780 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 312 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 141 911 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Gigondas (basé sur le prix moyen de 3 429 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 126 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 121 775 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 279 720 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 016 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 656 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 458 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gigondas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 780 € / m² | 74 m² | 6 ventes | ~279 720 € (Maison 74 m²) |
| Appartement | 3 429 € / m² | 70 m² | 1 ventes | ~240 030 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gigondas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 302 400 € (environ 3 429 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 192 € |
| Investissement total estimé | 326 592 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 192 € / mois (~27.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.05 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gigondas.
📊 Résultat estimé pour Gigondas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gigondas (84190) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gigondas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Carpentras | 84200 | 2 343 € / m² | 2 538 € / m² |
| Sorgues | 84700 | 1 779 € / m² | 2 918 € / m² |
| Entraigues-sur-la-sorgue | 84320 | 2 433 € / m² | 2 937 € / m² |
| Flassan | 84410 | N/C / m² | 2 770 € / m² |
| Malemort-du-comtat | 84570 | 1 471 € / m² | 3 756 € / m² |
| Pertuis | 84120 | 3 432 € / m² | 3 707 € / m² |
| Beaumettes | 84220 | N/C / m² | 4 565 € / m² |
| Gargas | 84400 | 11 250 € / m² | 2 904 € / m² |
| Ansouis | 84240 | 4 000 € / m² | 4 353 € / m² |
| Venasque | 84210 | 2 953 € / m² | 4 160 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.