Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Gargas (basé sur le prix moyen de 2 904 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 253 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 135 543 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 40 m² à Gargas (basé sur le prix moyen de 11 250 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 111 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 228 299 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 267 168 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 926 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 581 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 393 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gargas, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 904 € / m² | 92 m² | 38 ventes | ~267 168 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 11 250 € / m² | 40 m² | 1 ventes | ~450 000 € (40 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gargas ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 232 320 € (environ 11 250 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 586 € |
| Investissement total estimé | 250 906 € |
| Loyer mensuel estimé | 7 200 € / mois (~90 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 34.44 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gargas.
📊 Résultat estimé pour Gargas :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gargas (84400) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gargas | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Carpentras | 84200 | 2 343 € / m² | 2 538 € / m² |
| Barroux (le) | 84330 | 2 923 € / m² | 3 457 € / m² |
| Maubec | 84660 | 3 947 € / m² | 3 576 € / m² |
| Lagnes | 84800 | 2 812 € / m² | 3 950 € / m² |
| Saint-didier | 84210 | 5 091 € / m² | 3 825 € / m² |
| L Isle Sur La Sorgue | 84800 | 3 594 € / m² | 3 714 € / m² |
| Mirabeau | 84120 | 1 761 € / m² | 2 910 € / m² |
| Vedene | 84270 | 2 363 € / m² | 2 944 € / m² |
| Sainte-cecile-les-vignes | 84290 | 2 813 € / m² | 2 839 € / m² |
| Saint-pierre-de-vassols | 84330 | N/C / m² | 3 384 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.