Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Mirabeau (basé sur le prix moyen de 2 910 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 270 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 137 299 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 98 m² à Mirabeau (basé sur le prix moyen de 1 761 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 810 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 87 554 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 270 630 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 951 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 602 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 411 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mirabeau, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 910 € / m² | 93 m² | 25 ventes | ~270 630 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 1 761 € / m² | 98 m² | 4 ventes | ~172 578 € (98 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mirabeau ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 232 800 € (environ 1 761 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 624 € |
| Investissement total estimé | 251 424 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 128 € / mois (~14.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.38 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mirabeau.
📊 Résultat estimé pour Mirabeau :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mirabeau (84120) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mirabeau | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Orange | 84100 | 2 013 € / m² | 2 663 € / m² |
| Faucon | 84110 | 1 818 € / m² | 3 593 € / m² |
| Gigondas | 84190 | 3 429 € / m² | 3 780 € / m² |
| Cucuron | 84160 | 4 111 € / m² | 4 694 € / m² |
| Oppede | 84580 | 3 265 € / m² | 5 495 € / m² |
| Rustrel | 84400 | N/C / m² | 3 241 € / m² |
| Saint-saturnin Les Apt | 84490 | 6 361 € / m² | 3 632 € / m² |
| Lioux | 84220 | N/C / m² | 2 753 € / m² |
| Puyvert | 84160 | N/C / m² | 3 900 € / m² |
| Jonquerettes | 84450 | 926 € / m² | 3 365 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.