Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Cucuron (basé sur le prix moyen de 4 694 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 960 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 211 945 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Cucuron (basé sur le prix moyen de 4 111 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 099 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 118 881 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 417 766 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 011 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 473 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 178 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cucuron, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 694 € / m² | 89 m² | 28 ventes | ~417 766 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 4 111 € / m² | 57 m² | 13 ventes | ~234 327 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cucuron ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 375 520 € (environ 4 111 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~30 042 € |
| Investissement total estimé | 405 562 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 632 € / mois (~32.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.79 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cucuron.
📊 Résultat estimé pour Cucuron :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cucuron (84160) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cucuron | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Faucon | 84110 | 1 818 € / m² | 3 593 € / m² |
| Saignon | 84400 | 21 563 € / m² | 4 269 € / m² |
| Vedene | 84270 | 2 363 € / m² | 2 944 € / m² |
| Jonquerettes | 84450 | 926 € / m² | 3 365 € / m² |
| Saint-martin-de-la-brasque | 84760 | 12 858 € / m² | 3 096 € / m² |
| Puyvert | 84160 | N/C / m² | 3 900 € / m² |
| Vacqueyras | 84190 | 3 873 € / m² | 2 839 € / m² |
| Cairanne | 84290 | 1 667 € / m² | 1 980 € / m² |
| Robion | 84440 | 3 256 € / m² | 3 500 € / m² |
| Lourmarin | 84160 | 8 177 € / m² | 5 112 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.