Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Cairanne (basé sur le prix moyen de 1 980 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 003 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 108 488 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 73 m² à Cairanne (basé sur le prix moyen de 1 667 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 571 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 61 738 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 213 840 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 541 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 266 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 115 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cairanne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 980 € / m² | 108 m² | 16 ventes | ~213 840 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 1 667 € / m² | 73 m² | 3 ventes | ~121 691 € (73 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cairanne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 158 400 € (environ 1 667 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 672 € |
| Investissement total estimé | 171 072 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 064 € / mois (~13.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.46 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cairanne.
📊 Résultat estimé pour Cairanne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cairanne (84290) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cairanne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Bedoin | 84410 | 2 974 € / m² | 3 896 € / m² |
| Venasque | 84210 | 2 953 € / m² | 4 160 € / m² |
| Jonquerettes | 84450 | 926 € / m² | 3 365 € / m² |
| Beaumes-de-venise | 84190 | 2 513 € / m² | 3 116 € / m² |
| Lauris | 84360 | 2 817 € / m² | 4 274 € / m² |
| Villars | 84400 | N/C / m² | 2 992 € / m² |
| Chateauneuf-de-gadagne | 84470 | 2 519 € / m² | 3 341 € / m² |
| Saint-pantaleon | 84220 | N/C / m² | 4 502 € / m² |
| Viens | 84750 | 1 875 € / m² | 3 122 € / m² |
| Monteux | 84170 | 3 500 € / m² | 2 809 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.