Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Chateauneuf-de-gadagne (basé sur le prix moyen de 3 341 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 802 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 194 924 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 77 m² à Chateauneuf-de-gadagne (basé sur le prix moyen de 2 519 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 910 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 98 403 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 384 215 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 769 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 274 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 003 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Chateauneuf-de-gadagne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 341 € / m² | 115 m² | 40 ventes | ~384 215 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 2 519 € / m² | 77 m² | 6 ventes | ~193 963 € (77 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Chateauneuf-de-gadagne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 267 280 € (environ 2 519 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 382 € |
| Investissement total estimé | 288 662 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 616 € / mois (~20.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.72 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Chateauneuf-de-gadagne.
📊 Résultat estimé pour Chateauneuf-de-gadagne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Chateauneuf-de-gadagne (84470) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Chateauneuf-de-gadagne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Puymeras | 84110 | N/C / m² | 3 274 € / m² |
| La Bastidonne | 84120 | 4 793 € / m² | 3 353 € / m² |
| Methamis | 84570 | N/C / m² | 2 741 € / m² |
| Bedarrides | 84370 | 2 882 € / m² | 2 767 € / m² |
| Lagarde-pareol | 84290 | N/C / m² | 5 832 € / m² |
| Vedene | 84270 | 2 363 € / m² | 2 944 € / m² |
| Gignac | 84400 | N/C / m² | 1 821 € / m² |
| Suzette | 84190 | N/C / m² | 5 500 € / m² |
| Jonquieres | 84150 | 2 243 € / m² | 2 876 € / m² |
| Buisson | 84110 | N/C / m² | 3 629 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.