Pour l'achat d'une maison standard de 39 m² à Gignac (basé sur le prix moyen de 1 821 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 333 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 36 030 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Gignac (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 71 019 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~512 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~420 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~370 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gignac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 821 € / m² | 39 m² | 1 ventes | ~71 019 € (Maison 39 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gignac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 145 680 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 654 € |
| Investissement total estimé | 157 334 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.76 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gignac.
📊 Résultat estimé pour Gignac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gignac (84400) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gignac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cabrieres-d Avignon | 84220 | 4 373 € / m² | 4 944 € / m² |
| Orange | 84100 | 2 013 € / m² | 2 663 € / m² |
| Saignon | 84400 | 21 563 € / m² | 4 269 € / m² |
| Castellet | 84400 | N/C / m² | 2 651 € / m² |
| Goult | 84220 | N/C / m² | 6 149 € / m² |
| Menerbes | 84560 | 3 500 € / m² | 5 655 € / m² |
| Rasteau | 84110 | 1 207 € / m² | 3 111 € / m² |
| Roussillon | 84220 | 2 216 € / m² | 3 820 € / m² |
| Cadenet | 84160 | 3 751 € / m² | 4 004 € / m² |
| Murs | 84220 | N/C / m² | 4 294 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.