Pour l'achat d'une maison standard de 164 m² à Roussillon (basé sur le prix moyen de 3 820 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 939 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 317 832 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 72 m² à Roussillon (basé sur le prix moyen de 2 216 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 748 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 80 946 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 626 480 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 516 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 708 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 265 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Roussillon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 820 € / m² | 164 m² | 29 ventes | ~626 480 € (Maison 164 m²) |
| Appartement | 2 216 € / m² | 72 m² | 3 ventes | ~159 552 € (72 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Roussillon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 305 600 € (environ 2 216 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 448 € |
| Investissement total estimé | 330 048 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 416 € / mois (~17.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.15 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Roussillon.
📊 Résultat estimé pour Roussillon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Roussillon (84220) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Roussillon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gargas | 84400 | 11 250 € / m² | 2 904 € / m² |
| La Bastidonne | 84120 | 4 793 € / m² | 3 353 € / m² |
| L Isle Sur La Sorgue | 84800 | 3 594 € / m² | 3 714 € / m² |
| Gigondas | 84190 | 3 429 € / m² | 3 780 € / m² |
| Camaret-sur-aigues | 84850 | 1 900 € / m² | 2 585 € / m² |
| Pertuis | 84120 | 3 432 € / m² | 3 707 € / m² |
| Entrechaux | 84340 | 1 598 € / m² | 3 815 € / m² |
| Saint-didier | 84210 | 5 091 € / m² | 3 825 € / m² |
| Goult | 84220 | N/C / m² | 6 149 € / m² |
| Vaugines | 84160 | N/C / m² | 7 301 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.