Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Rasteau (basé sur le prix moyen de 3 111 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 518 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 164 144 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Rasteau (basé sur le prix moyen de 1 207 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 328 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 35 516 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 323 544 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 332 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 915 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 686 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Rasteau, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 111 € / m² | 104 m² | 20 ventes | ~323 544 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 1 207 € / m² | 58 m² | 1 ventes | ~70 006 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Rasteau ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 248 880 € (environ 1 207 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 910 € |
| Investissement total estimé | 268 790 € |
| Loyer mensuel estimé | 776 € / mois (~9.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 3.46 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Rasteau.
📊 Résultat estimé pour Rasteau :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Rasteau (84110) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Rasteau | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Suzette | 84190 | N/C / m² | 5 500 € / m² |
| Castellet | 84400 | N/C / m² | 2 651 € / m² |
| Saint-saturnin Les Apt | 84490 | 6 361 € / m² | 3 632 € / m² |
| Jonquieres | 84150 | 2 243 € / m² | 2 876 € / m² |
| Roussillon | 84220 | 2 216 € / m² | 3 820 € / m² |
| Entraigues-sur-la-sorgue | 84320 | 2 433 € / m² | 2 937 € / m² |
| Beaumes-de-venise | 84190 | 2 513 € / m² | 3 116 € / m² |
| Monteux | 84170 | 3 500 € / m² | 2 809 € / m² |
| Modene | 84330 | N/C / m² | 3 143 € / m² |
| Travaillan | 84850 | 9 454 € / m² | 2 815 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.