Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Monteux (basé sur le prix moyen de 2 809 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 239 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 133 959 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Monteux (basé sur le prix moyen de 3 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 870 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 94 110 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 264 046 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 903 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 563 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 376 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Monteux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 809 € / m² | 94 m² | 108 ventes | ~264 046 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 3 500 € / m² | 53 m² | 77 ventes | ~185 500 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Monteux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 224 720 € (environ 3 500 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 978 € |
| Investissement total estimé | 242 698 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 240 € / mois (~28 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.08 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Monteux.
📊 Résultat estimé pour Monteux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Monteux (84170) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Monteux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mazan | 84380 | 2 318 € / m² | 3 579 € / m² |
| Mondragon | 84430 | 2 090 € / m² | 2 398 € / m² |
| Blauvac | 84570 | N/C / m² | 2 558 € / m² |
| Chateauneuf-de-gadagne | 84470 | 2 519 € / m² | 3 341 € / m² |
| Lagnes | 84800 | 2 812 € / m² | 3 950 € / m² |
| Savoillans | 84390 | N/C / m² | 1 784 € / m² |
| Cavaillon | 84300 | 2 167 € / m² | 2 841 € / m² |
| Jonquerettes | 84450 | 926 € / m² | 3 365 € / m² |
| Lauris | 84360 | 2 817 € / m² | 4 274 € / m² |
| Puget | 84360 | N/C / m² | 4 494 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.