Pour l'achat d'une maison standard de 106 m² à Cavaillon (basé sur le prix moyen de 2 841 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 413 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 152 781 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Cavaillon (basé sur le prix moyen de 2 167 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 569 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 61 566 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 301 146 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 171 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 782 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 570 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cavaillon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 841 € / m² | 106 m² | 223 ventes | ~301 146 € (Maison 106 m²) |
| Appartement | 2 167 € / m² | 56 m² | 229 ventes | ~121 352 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cavaillon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 227 280 € (environ 2 167 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 182 € |
| Investissement total estimé | 245 462 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 384 € / mois (~17.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.77 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cavaillon.
📊 Résultat estimé pour Cavaillon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cavaillon (84300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cavaillon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villars | 84400 | N/C / m² | 2 992 € / m² |
| Venasque | 84210 | 2 953 € / m² | 4 160 € / m² |
| Lapalud | 84840 | 3 800 € / m² | 2 325 € / m² |
| Entraigues-sur-la-sorgue | 84320 | 2 433 € / m² | 2 937 € / m² |
| Vaison-la-romaine | 84110 | 3 478 € / m² | 3 592 € / m² |
| Bollene | 84500 | 2 559 € / m² | 2 347 € / m² |
| Caromb | 84330 | 3 952 € / m² | 3 198 € / m² |
| Puymeras | 84110 | N/C / m² | 3 274 € / m² |
| Vedene | 84270 | 2 363 € / m² | 2 944 € / m² |
| Saint-pierre-de-vassols | 84330 | N/C / m² | 3 384 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.