Pour l'achat d'une maison standard de 130 m² à Venasque (basé sur le prix moyen de 4 160 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 537 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 274 364 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 43 m² à Venasque (basé sur le prix moyen de 2 953 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 596 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 64 420 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 540 800 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 898 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 201 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 819 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Venasque, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 160 € / m² | 130 m² | 22 ventes | ~540 800 € (Maison 130 m²) |
| Appartement | 2 953 € / m² | 43 m² | 1 ventes | ~126 979 € (43 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Venasque ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 332 800 € (environ 2 953 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~26 624 € |
| Investissement total estimé | 359 424 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 888 € / mois (~23.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.3 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Venasque.
📊 Résultat estimé pour Venasque :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Venasque (84210) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Venasque | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Chateauneuf-de-gadagne | 84470 | 2 519 € / m² | 3 341 € / m² |
| Vaugines | 84160 | N/C / m² | 7 301 € / m² |
| Lioux | 84220 | N/C / m² | 2 753 € / m² |
| Lourmarin | 84160 | 8 177 € / m² | 5 112 € / m² |
| Oppede | 84580 | 3 265 € / m² | 5 495 € / m² |
| Lamotte-du-rhone | 84840 | N/C / m² | 2 218 € / m² |
| Viens | 84750 | 1 875 € / m² | 3 122 € / m² |
| Villars | 84400 | N/C / m² | 2 992 € / m² |
| Malemort-du-comtat | 84570 | 1 471 € / m² | 3 756 € / m² |
| Gordes | 84220 | 7 000 € / m² | 6 805 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.