Pour l'achat d'une maison standard de 124 m² à Lourmarin (basé sur le prix moyen de 5 112 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 974 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 321 591 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Lourmarin (basé sur le prix moyen de 8 177 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 956 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 211 571 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 633 888 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~4 569 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 752 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~3 304 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lourmarin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 112 € / m² | 124 m² | 13 ventes | ~633 888 € (Maison 124 m²) |
| Appartement | 8 177 € / m² | 51 m² | 9 ventes | ~417 027 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lourmarin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 408 960 € (environ 8 177 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~32 717 € |
| Investissement total estimé | 441 677 € |
| Loyer mensuel estimé | 5 232 € / mois (~65.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.21 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lourmarin.
📊 Résultat estimé pour Lourmarin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lourmarin (84160) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lourmarin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sainte-cecile-les-vignes | 84290 | 2 813 € / m² | 2 839 € / m² |
| Richerenches | 84600 | 17 000 € / m² | 3 689 € / m² |
| Buisson | 84110 | N/C / m² | 3 629 € / m² |
| Cheval-blanc | 84460 | 3 675 € / m² | 3 325 € / m² |
| Ansouis | 84240 | 4 000 € / m² | 4 353 € / m² |
| Sault | 84390 | 1 449 € / m² | 2 589 € / m² |
| Puyvert | 84160 | N/C / m² | 3 900 € / m² |
| Roussillon | 84220 | 2 216 € / m² | 3 820 € / m² |
| Saint-saturnin-les-avignon | 84450 | 2 967 € / m² | 3 125 € / m² |
| Cucuron | 84160 | 4 111 € / m² | 4 694 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.