Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Sault (basé sur le prix moyen de 2 589 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 348 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 145 796 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Sault (basé sur le prix moyen de 1 449 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 428 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 46 313 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 287 379 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 071 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 701 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 498 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sault, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 589 € / m² | 111 m² | 16 ventes | ~287 379 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 1 449 € / m² | 63 m² | 7 ventes | ~91 287 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sault ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 207 120 € (environ 1 449 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 570 € |
| Investissement total estimé | 223 690 € |
| Loyer mensuel estimé | 928 € / mois (~11.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.98 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sault.
📊 Résultat estimé pour Sault :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sault (84390) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sault | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-didier | 84210 | 5 091 € / m² | 3 825 € / m² |
| Le Pontet | 84130 | 1 885 € / m² | 2 337 € / m² |
| Lamotte-du-rhone | 84840 | N/C / m² | 2 218 € / m² |
| Mornas | 84550 | 1 370 € / m² | 2 510 € / m² |
| Joucas | 84220 | 6 668 € / m² | 4 565 € / m² |
| Violes | 84150 | N/C / m² | 2 704 € / m² |
| Lapalud | 84840 | 3 800 € / m² | 2 325 € / m² |
| Barroux (le) | 84330 | 2 923 € / m² | 3 457 € / m² |
| Ansouis | 84240 | 4 000 € / m² | 4 353 € / m² |
| Monieux | 84390 | N/C / m² | 2 762 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.