Pour l'achat d'une maison standard de 180 m² à Gordes (basé sur le prix moyen de 6 805 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 5 746 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 621 429 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Gordes (basé sur le prix moyen de 7 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 773 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 191 771 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 1 224 900 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~8 829 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~7 250 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~6 385 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Gordes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 6 805 € / m² | 180 m² | 86 ventes | ~1 224 900 € (Maison 180 m²) |
| Appartement | 7 000 € / m² | 54 m² | 5 ventes | ~378 000 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Gordes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 544 400 € (environ 7 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~43 552 € |
| Investissement total estimé | 587 952 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 480 € / mois (~56 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.14 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Gordes.
📊 Résultat estimé pour Gordes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Gordes (84220) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Gordes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Merindol | 84360 | 2 703 € / m² | 3 793 € / m² |
| Vaison-la-romaine | 84110 | 3 478 € / m² | 3 592 € / m² |
| Uchaux | 84100 | 3 895 € / m² | 3 055 € / m² |
| Sablet | 84110 | 3 331 € / m² | 2 237 € / m² |
| Morieres Les Avignon | 84310 | 2 423 € / m² | 2 866 € / m² |
| Saint-pierre-de-vassols | 84330 | N/C / m² | 3 384 € / m² |
| Velleron | 84740 | 2 913 € / m² | 3 505 € / m² |
| Saint-saturnin-les-avignon | 84450 | 2 967 € / m² | 3 125 € / m² |
| Chateauneuf-de-gadagne | 84470 | 2 519 € / m² | 3 341 € / m² |
| Viens | 84750 | 1 875 € / m² | 3 122 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.