Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Merindol (basé sur le prix moyen de 3 793 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 904 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 205 901 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Merindol (basé sur le prix moyen de 2 703 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 773 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 83 650 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 405 851 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 925 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 402 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 115 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Merindol, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 793 € / m² | 107 m² | 37 ventes | ~405 851 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 2 703 € / m² | 61 m² | 6 ventes | ~164 883 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Merindol ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 303 440 € (environ 2 703 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 275 € |
| Investissement total estimé | 327 715 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 728 € / mois (~21.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.33 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Merindol.
📊 Résultat estimé pour Merindol :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Merindol (84360) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Merindol | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Bastidonne | 84120 | 4 793 € / m² | 3 353 € / m² |
| Morieres Les Avignon | 84310 | 2 423 € / m² | 2 866 € / m² |
| Bedarrides | 84370 | 2 882 € / m² | 2 767 € / m² |
| Roaix | 84110 | 9 856 € / m² | 4 768 € / m² |
| Modene | 84330 | N/C / m² | 3 143 € / m² |
| Lacoste | 84480 | 11 600 € / m² | 5 045 € / m² |
| Chateauneuf-de-gadagne | 84470 | 2 519 € / m² | 3 341 € / m² |
| Flassan | 84410 | N/C / m² | 2 770 € / m² |
| Mazan | 84380 | 2 318 € / m² | 3 579 € / m² |
| La Bastide Des Jourdans | 84240 | 2 089 € / m² | 2 821 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.