Pour l'achat d'une maison standard de 78 m² à Roaix (basé sur le prix moyen de 4 768 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 745 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 188 678 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 83 m² à Roaix (basé sur le prix moyen de 9 856 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 838 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 415 021 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 371 904 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 681 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 201 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 938 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Roaix, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 768 € / m² | 78 m² | 7 ventes | ~371 904 € (Maison 78 m²) |
| Appartement | 9 856 € / m² | 83 m² | 4 ventes | ~818 048 € (83 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Roaix ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 381 440 € (environ 9 856 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~30 515 € |
| Investissement total estimé | 411 955 € |
| Loyer mensuel estimé | 6 304 € / mois (~78.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 18.36 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Roaix.
📊 Résultat estimé pour Roaix :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Roaix (84110) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Roaix | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lacoste | 84480 | 11 600 € / m² | 5 045 € / m² |
| Sannes | 84240 | N/C / m² | 4 517 € / m² |
| Faucon | 84110 | 1 818 € / m² | 3 593 € / m² |
| Violes | 84150 | N/C / m² | 2 704 € / m² |
| Apt | 84400 | 2 191 € / m² | 2 833 € / m² |
| Ansouis | 84240 | 4 000 € / m² | 4 353 € / m² |
| Merindol | 84360 | 2 703 € / m² | 3 793 € / m² |
| Beaumont-du-ventoux | 84340 | 12 202 € / m² | 4 624 € / m² |
| Joucas | 84220 | 6 668 € / m² | 4 565 € / m² |
| Villars | 84400 | N/C / m² | 2 992 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.