Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Sablet (basé sur le prix moyen de 2 237 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 186 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 128 244 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Sablet (basé sur le prix moyen de 3 331 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 984 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 106 465 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 252 781 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 822 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 496 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 318 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sablet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 237 € / m² | 113 m² | 14 ventes | ~252 781 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 3 331 € / m² | 63 m² | 3 ventes | ~209 853 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sablet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 178 960 € (environ 3 331 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 317 € |
| Investissement total estimé | 193 277 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 128 € / mois (~26.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.21 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sablet.
📊 Résultat estimé pour Sablet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sablet (84110) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sablet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villes-sur-auzon | 84570 | 2 506 € / m² | 3 182 € / m² |
| Caumont-sur-durance | 84510 | 2 739 € / m² | 3 117 € / m² |
| Lioux | 84220 | N/C / m² | 2 753 € / m² |
| Mirabeau | 84120 | 1 761 € / m² | 2 910 € / m² |
| Monieux | 84390 | N/C / m² | 2 762 € / m² |
| Vitrolles-en-luberon | 84240 | N/C / m² | 4 269 € / m² |
| Avignon | 84000 | 2 620 € / m² | 2 500 € / m² |
| Merindol | 84360 | 2 703 € / m² | 3 793 € / m² |
| Orange | 84100 | 2 013 € / m² | 2 663 € / m² |
| Jonquerettes | 84450 | 926 € / m² | 3 365 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.