Pour l'achat d'une maison standard de 116 m² à Uchaux (basé sur le prix moyen de 3 055 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 662 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 179 788 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 156 m² à Uchaux (basé sur le prix moyen de 3 895 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 850 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 308 264 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 354 380 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 554 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 097 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 847 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Uchaux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 055 € / m² | 116 m² | 48 ventes | ~354 380 € (Maison 116 m²) |
| Appartement | 3 895 € / m² | 156 m² | 3 ventes | ~607 620 € (156 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Uchaux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 244 400 € (environ 3 895 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 552 € |
| Investissement total estimé | 263 952 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 496 € / mois (~31.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.35 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Uchaux.
📊 Résultat estimé pour Uchaux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Uchaux (84100) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Uchaux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sannes | 84240 | N/C / m² | 4 517 € / m² |
| Jonquerettes | 84450 | 926 € / m² | 3 365 € / m² |
| Viens | 84750 | 1 875 € / m² | 3 122 € / m² |
| Beaumettes | 84220 | N/C / m² | 4 565 € / m² |
| Fontaine-de-vaucluse | 84800 | 5 238 € / m² | 3 091 € / m² |
| Lagarde-d'apt | 84400 | N/C / m² | 7 278 € / m² |
| Aubignan | 84810 | 2 313 € / m² | 2 930 € / m² |
| Cheval-blanc | 84460 | 3 675 € / m² | 3 325 € / m² |
| Vacqueyras | 84190 | 3 873 € / m² | 2 839 € / m² |
| Buoux | 84480 | N/C / m² | 4 089 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.