Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Buoux (basé sur le prix moyen de 4 089 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 726 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 186 703 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Buoux (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 368 010 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 653 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 178 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 918 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Buoux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 089 € / m² | 90 m² | 2 ventes | ~368 010 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Buoux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 327 120 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~26 170 € |
| Investissement total estimé | 353 290 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.35 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Buoux.
📊 Résultat estimé pour Buoux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Buoux (84480) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Buoux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gigondas | 84190 | 3 429 € / m² | 3 780 € / m² |
| Caromb | 84330 | 3 952 € / m² | 3 198 € / m² |
| Orange | 84100 | 2 013 € / m² | 2 663 € / m² |
| Travaillan | 84850 | 9 454 € / m² | 2 815 € / m² |
| Beaumont-du-ventoux | 84340 | 12 202 € / m² | 4 624 € / m² |
| Lioux | 84220 | N/C / m² | 2 753 € / m² |
| Vaugines | 84160 | N/C / m² | 7 301 € / m² |
| Chateauneuf-du-pape | 84230 | 2 729 € / m² | 3 491 € / m² |
| Menerbes | 84560 | 3 500 € / m² | 5 655 € / m² |
| Venasque | 84210 | 2 953 € / m² | 4 160 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.