Pour l'achat d'une maison standard de 141 m² à Menerbes (basé sur le prix moyen de 5 655 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 740 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 404 523 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 80 m² à Menerbes (basé sur le prix moyen de 3 500 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 314 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 142 053 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 797 355 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~5 747 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~4 719 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~4 156 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Menerbes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 5 655 € / m² | 141 m² | 26 ventes | ~797 355 € (Maison 141 m²) |
| Appartement | 3 500 € / m² | 80 m² | 1 ventes | ~280 000 € (80 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Menerbes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 452 400 € (environ 3 500 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~36 192 € |
| Investissement total estimé | 488 592 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 240 € / mois (~28 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.5 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Menerbes.
📊 Résultat estimé pour Menerbes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Menerbes (84560) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Menerbes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Carpentras | 84200 | 2 343 € / m² | 2 538 € / m² |
| Caromb | 84330 | 3 952 € / m² | 3 198 € / m² |
| Sarrians | 84260 | 3 440 € / m² | 2 674 € / m² |
| Saint-martin-de-la-brasque | 84760 | 12 858 € / m² | 3 096 € / m² |
| Chateauneuf-de-gadagne | 84470 | 2 519 € / m² | 3 341 € / m² |
| Le Pontet | 84130 | 1 885 € / m² | 2 337 € / m² |
| Puyvert | 84160 | N/C / m² | 3 900 € / m² |
| Valreas | 84600 | 1 904 € / m² | 2 256 € / m² |
| Mazan | 84380 | 2 318 € / m² | 3 579 € / m² |
| Methamis | 84570 | N/C / m² | 2 741 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.