Pour l'achat d'une maison standard de 90 m² à Saint-martin-de-la-brasque (basé sur le prix moyen de 3 096 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 307 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 141 363 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 49 m² à Saint-martin-de-la-brasque (basé sur le prix moyen de 12 858 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 956 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 319 640 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 278 640 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 008 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 649 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 452 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-martin-de-la-brasque, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 096 € / m² | 90 m² | 8 ventes | ~278 640 € (Maison 90 m²) |
| Appartement | 12 858 € / m² | 49 m² | 2 ventes | ~630 042 € (49 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-martin-de-la-brasque ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 247 680 € (environ 12 858 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 814 € |
| Investissement total estimé | 267 494 € |
| Loyer mensuel estimé | 8 232 € / mois (~102.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 36.93 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-martin-de-la-brasque.
📊 Résultat estimé pour Saint-martin-de-la-brasque :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-martin-de-la-brasque (84760) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-martin-de-la-brasque | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saumane-de-vaucluse | 84800 | 2 684 € / m² | 4 615 € / m² |
| Buoux | 84480 | N/C / m² | 4 089 € / m² |
| Beaumont-du-ventoux | 84340 | 12 202 € / m² | 4 624 € / m² |
| Saint-saturnin-les-avignon | 84450 | 2 967 € / m² | 3 125 € / m² |
| Aurel | 84390 | N/C / m² | 2 837 € / m² |
| Apt | 84400 | 2 191 € / m² | 2 833 € / m² |
| Chateauneuf-du-pape | 84230 | 2 729 € / m² | 3 491 € / m² |
| La Tour D Aigues | 84240 | 3 222 € / m² | 2 885 € / m² |
| Savoillans | 84390 | N/C / m² | 1 784 € / m² |
| Carpentras | 84200 | 2 343 € / m² | 2 538 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.