Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Carpentras (basé sur le prix moyen de 2 538 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 226 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 132 623 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Carpentras (basé sur le prix moyen de 2 343 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 616 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 566 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 261 414 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 884 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 547 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 363 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Carpentras, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 538 € / m² | 103 m² | 248 ventes | ~261 414 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 2 343 € / m² | 56 m² | 362 ventes | ~131 208 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Carpentras ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 203 040 € (environ 2 343 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 243 € |
| Investissement total estimé | 219 283 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 496 € / mois (~18.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.19 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Carpentras.
📊 Résultat estimé pour Carpentras :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Carpentras (84200) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Carpentras | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Auribeau | 84400 | N/C / m² | 1 670 € / m² |
| Vedene | 84270 | 2 363 € / m² | 2 944 € / m² |
| La Roque Sur Pernes | 84210 | 2 008 € / m² | 3 472 € / m² |
| Courthezon | 84350 | 1 892 € / m² | 2 767 € / m² |
| St Hippolyte Le Graveron | 84330 | N/C / m² | 4 600 € / m² |
| Saint-didier | 84210 | 5 091 € / m² | 3 825 € / m² |
| Roaix | 84110 | 9 856 € / m² | 4 768 € / m² |
| Ansouis | 84240 | 4 000 € / m² | 4 353 € / m² |
| Lacoste | 84480 | 11 600 € / m² | 5 045 € / m² |
| Goult | 84220 | N/C / m² | 6 149 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.