Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Vedene (basé sur le prix moyen de 2 944 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 450 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 156 826 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Vedene (basé sur le prix moyen de 2 363 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 610 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 65 935 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 309 120 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 228 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 830 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 611 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vedene, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 944 € / m² | 105 m² | 106 ventes | ~309 120 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 2 363 € / m² | 55 m² | 32 ventes | ~129 965 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vedene ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 235 520 € (environ 2 363 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 842 € |
| Investissement total estimé | 254 362 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 512 € / mois (~18.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.13 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vedene.
📊 Résultat estimé pour Vedene :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vedene (84270) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vedene | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Mondragon | 84430 | 2 090 € / m² | 2 398 € / m² |
| Avignon | 84000 | 2 620 € / m² | 2 500 € / m² |
| Blauvac | 84570 | N/C / m² | 2 558 € / m² |
| Camaret-sur-aigues | 84850 | 1 900 € / m² | 2 585 € / m² |
| Methamis | 84570 | N/C / m² | 2 741 € / m² |
| Entrechaux | 84340 | 1 598 € / m² | 3 815 € / m² |
| L Isle Sur La Sorgue | 84800 | 3 594 € / m² | 3 714 € / m² |
| Menerbes | 84560 | 3 500 € / m² | 5 655 € / m² |
| Le Beaucet | 84210 | 3 088 € / m² | 3 735 € / m² |
| Sannes | 84240 | N/C / m² | 4 517 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.