Pour l'achat d'une maison standard de 103 m² à Aubignan (basé sur le prix moyen de 2 930 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 416 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 153 107 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Aubignan (basé sur le prix moyen de 2 313 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 597 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 64 540 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 301 790 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 175 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 786 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 573 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Aubignan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 930 € / m² | 103 m² | 81 ventes | ~301 790 € (Maison 103 m²) |
| Appartement | 2 313 € / m² | 55 m² | 20 ventes | ~127 215 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Aubignan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 234 400 € (environ 2 313 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 752 € |
| Investissement total estimé | 253 152 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 480 € / mois (~18.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.02 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Aubignan.
📊 Résultat estimé pour Aubignan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Aubignan (84810) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Aubignan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gargas | 84400 | 11 250 € / m² | 2 904 € / m² |
| Entrechaux | 84340 | 1 598 € / m² | 3 815 € / m² |
| Modene | 84330 | N/C / m² | 3 143 € / m² |
| Cheval-blanc | 84460 | 3 675 € / m² | 3 325 € / m² |
| Chateauneuf-de-gadagne | 84470 | 2 519 € / m² | 3 341 € / m² |
| Cairanne | 84290 | 1 667 € / m² | 1 980 € / m² |
| Mondragon | 84430 | 2 090 € / m² | 2 398 € / m² |
| Villedieu | 84110 | 3 545 € / m² | 2 231 € / m² |
| Faucon | 84110 | 1 818 € / m² | 3 593 € / m² |
| Seguret | 84110 | N/C / m² | 5 000 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.