Pour l'achat d'une maison standard de 122 m² à Villedieu (basé sur le prix moyen de 2 231 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 277 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 138 086 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Villedieu (basé sur le prix moyen de 3 545 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 164 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 125 894 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 272 182 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 962 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 611 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 419 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villedieu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 231 € / m² | 122 m² | 8 ventes | ~272 182 € (Maison 122 m²) |
| Appartement | 3 545 € / m² | 70 m² | 4 ventes | ~248 150 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villedieu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 178 480 € (environ 3 545 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 278 € |
| Investissement total estimé | 192 758 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 272 € / mois (~28.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14.14 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villedieu.
📊 Résultat estimé pour Villedieu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villedieu (84110) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villedieu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gargas | 84400 | 11 250 € / m² | 2 904 € / m² |
| Joucas | 84220 | 6 668 € / m² | 4 565 € / m² |
| Velleron | 84740 | 2 913 € / m² | 3 505 € / m² |
| Cadenet | 84160 | 3 751 € / m² | 4 004 € / m² |
| Oppede | 84580 | 3 265 € / m² | 5 495 € / m² |
| Gordes | 84220 | 7 000 € / m² | 6 805 € / m² |
| Merindol | 84360 | 2 703 € / m² | 3 793 € / m² |
| Barroux (le) | 84330 | 2 923 € / m² | 3 457 € / m² |
| Sault | 84390 | 1 449 € / m² | 2 589 € / m² |
| Saint-pantaleon | 84220 | N/C / m² | 4 502 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.