Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Cadenet (basé sur le prix moyen de 4 004 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 803 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 195 010 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 45 m² à Cadenet (basé sur le prix moyen de 3 751 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 792 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 635 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 384 384 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 771 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 275 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 004 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cadenet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 004 € / m² | 96 m² | 63 ventes | ~384 384 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 3 751 € / m² | 45 m² | 23 ventes | ~168 795 € (45 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cadenet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 320 320 € (environ 3 751 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 626 € |
| Investissement total estimé | 345 946 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 400 € / mois (~30 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.32 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cadenet.
📊 Résultat estimé pour Cadenet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cadenet (84160) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cadenet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Thor | 84250 | 2 706 € / m² | 3 332 € / m² |
| Camaret-sur-aigues | 84850 | 1 900 € / m² | 2 585 € / m² |
| Cabrieres-d Avignon | 84220 | 4 373 € / m² | 4 944 € / m² |
| Aurel | 84390 | N/C / m² | 2 837 € / m² |
| Vaison-la-romaine | 84110 | 3 478 € / m² | 3 592 € / m² |
| Morieres Les Avignon | 84310 | 2 423 € / m² | 2 866 € / m² |
| Fontaine-de-vaucluse | 84800 | 5 238 € / m² | 3 091 € / m² |
| Menerbes | 84560 | 3 500 € / m² | 5 655 € / m² |
| Sault | 84390 | 1 449 € / m² | 2 589 € / m² |
| Caumont-sur-durance | 84510 | 2 739 € / m² | 3 117 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.