Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Saignon (basé sur le prix moyen de 4 269 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 163 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 233 906 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 32 m² à Saignon (basé sur le prix moyen de 21 563 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 237 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 350 066 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 461 052 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 323 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 729 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 403 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saignon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 269 € / m² | 108 m² | 29 ventes | ~461 052 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 21 563 € / m² | 32 m² | 1 ventes | ~690 016 € (32 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saignon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 341 520 € (environ 21 563 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 322 € |
| Investissement total estimé | 368 842 € |
| Loyer mensuel estimé | 13 800 € / mois (~172.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 44.9 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saignon.
📊 Résultat estimé pour Saignon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saignon (84400) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saignon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sannes | 84240 | N/C / m² | 4 517 € / m² |
| Roaix | 84110 | 9 856 € / m² | 4 768 € / m² |
| Caseneuve | 84750 | N/C / m² | 10 163 € / m² |
| Mormoiron | 84570 | 2 076 € / m² | 2 521 € / m² |
| Cabrieres-d Avignon | 84220 | 4 373 € / m² | 4 944 € / m² |
| Menerbes | 84560 | 3 500 € / m² | 5 655 € / m² |
| Les Taillades | 84300 | N/C / m² | 3 963 € / m² |
| Lacoste | 84480 | 11 600 € / m² | 5 045 € / m² |
| Carpentras | 84200 | 2 343 € / m² | 2 538 € / m² |
| Velleron | 84740 | 2 913 € / m² | 3 505 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.