Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Bedoin (basé sur le prix moyen de 3 896 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 809 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 195 679 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 55 m² à Bedoin (basé sur le prix moyen de 2 974 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 767 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 82 984 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 385 704 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 780 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 283 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 010 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bedoin, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 896 € / m² | 99 m² | 60 ventes | ~385 704 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 974 € / m² | 55 m² | 11 ventes | ~163 570 € (55 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bedoin ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 311 680 € (environ 2 974 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 934 € |
| Investissement total estimé | 336 614 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 904 € / mois (~23.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.79 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bedoin.
📊 Résultat estimé pour Bedoin :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bedoin (84410) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bedoin | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Crillon-le-brave | 84410 | N/C / m² | 3 684 € / m² |
| Faucon | 84110 | 1 818 € / m² | 3 593 € / m² |
| Avignon | 84000 | 2 620 € / m² | 2 500 € / m² |
| Visan | 84820 | 4 032 € / m² | 2 573 € / m² |
| Rasteau | 84110 | 1 207 € / m² | 3 111 € / m² |
| Chateauneuf-du-pape | 84230 | 2 729 € / m² | 3 491 € / m² |
| Roussillon | 84220 | 2 216 € / m² | 3 820 € / m² |
| Travaillan | 84850 | 9 454 € / m² | 2 815 € / m² |
| Ansouis | 84240 | 4 000 € / m² | 4 353 € / m² |
| Auribeau | 84400 | N/C / m² | 1 670 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.