Pour l'achat d'une maison standard de 89 m² à Visan (basé sur le prix moyen de 2 573 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 074 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 116 177 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 46 m² à Visan (basé sur le prix moyen de 4 032 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 870 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 94 096 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 228 997 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 651 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 355 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 194 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Visan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 573 € / m² | 89 m² | 32 ventes | ~228 997 € (Maison 89 m²) |
| Appartement | 4 032 € / m² | 46 m² | 4 ventes | ~185 472 € (46 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Visan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 205 840 € (environ 4 032 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 467 € |
| Investissement total estimé | 222 307 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 584 € / mois (~32.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.95 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Visan.
📊 Résultat estimé pour Visan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Visan (84820) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Visan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lagarde-pareol | 84290 | N/C / m² | 5 832 € / m² |
| Brantes | 84390 | N/C / m² | 2 430 € / m² |
| Sorgues | 84700 | 1 779 € / m² | 2 918 € / m² |
| Suzette | 84190 | N/C / m² | 5 500 € / m² |
| Villars | 84400 | N/C / m² | 2 992 € / m² |
| Robion | 84440 | 3 256 € / m² | 3 500 € / m² |
| Lourmarin | 84160 | 8 177 € / m² | 5 112 € / m² |
| Richerenches | 84600 | 17 000 € / m² | 3 689 € / m² |
| Chateauneuf-du-pape | 84230 | 2 729 € / m² | 3 491 € / m² |
| Jonquieres | 84150 | 2 243 € / m² | 2 876 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.