Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Maubec (basé sur le prix moyen de 3 576 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 845 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 199 564 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 62 m² à Maubec (basé sur le prix moyen de 3 947 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 148 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 124 151 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 393 360 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 835 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 328 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 050 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Maubec, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 576 € / m² | 110 m² | 26 ventes | ~393 360 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 3 947 € / m² | 62 m² | 11 ventes | ~244 714 € (62 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Maubec ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 286 080 € (environ 3 947 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 886 € |
| Investissement total estimé | 308 966 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 528 € / mois (~31.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.82 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Maubec.
📊 Résultat estimé pour Maubec :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Maubec (84660) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Maubec | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Joucas | 84220 | 6 668 € / m² | 4 565 € / m² |
| Caderousse | 84860 | 8 111 € / m² | 2 582 € / m² |
| Le Pontet | 84130 | 1 885 € / m² | 2 337 € / m² |
| Violes | 84150 | N/C / m² | 2 704 € / m² |
| Mirabeau | 84120 | 1 761 € / m² | 2 910 € / m² |
| Saint-didier | 84210 | 5 091 € / m² | 3 825 € / m² |
| Saint-trinit | 84390 | N/C / m² | 2 857 € / m² |
| Beaumettes | 84220 | N/C / m² | 4 565 € / m² |
| Lioux | 84220 | N/C / m² | 2 753 € / m² |
| Caromb | 84330 | 3 952 € / m² | 3 198 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.