Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Malaucene (basé sur le prix moyen de 2 920 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 356 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 146 659 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 46 m² à Malaucene (basé sur le prix moyen de 4 600 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 993 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 107 351 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 289 080 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 084 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 711 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 507 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Malaucene, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 920 € / m² | 99 m² | 43 ventes | ~289 080 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 4 600 € / m² | 46 m² | 51 ventes | ~211 600 € (46 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Malaucene ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 233 600 € (environ 4 600 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 688 € |
| Investissement total estimé | 252 288 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 944 € / mois (~36.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 14 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Malaucene.
📊 Résultat estimé pour Malaucene :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Malaucene (84340) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Malaucene | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gigondas | 84190 | 3 429 € / m² | 3 780 € / m² |
| Sault | 84390 | 1 449 € / m² | 2 589 € / m² |
| Lamotte-du-rhone | 84840 | N/C / m² | 2 218 € / m² |
| Villelaure | 84530 | 3 263 € / m² | 3 754 € / m² |
| Cheval-blanc | 84460 | 3 675 € / m² | 3 325 € / m² |
| Saint-romain-en-viennois | 84110 | N/C / m² | 3 200 € / m² |
| Crillon-le-brave | 84410 | N/C / m² | 3 684 € / m² |
| Sainte-cecile-les-vignes | 84290 | 2 813 € / m² | 2 839 € / m² |
| Pernes Les Fontaines | 84210 | 4 462 € / m² | 3 903 € / m² |
| Courthezon | 84350 | 1 892 € / m² | 2 767 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.