Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Saint-romain-en-viennois (basé sur le prix moyen de 3 200 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 486 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 160 722 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-romain-en-viennois (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vaucluse (84) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 316 800 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 283 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 875 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 651 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-romain-en-viennois, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 200 € / m² | 99 m² | 7 ventes | ~316 800 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-romain-en-viennois ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 256 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~20 480 € |
| Investissement total estimé | 276 480 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.56 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-romain-en-viennois.
📊 Résultat estimé pour Saint-romain-en-viennois :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-romain-en-viennois (84110) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-romain-en-viennois | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-martin-de-la-brasque | 84760 | 12 858 € / m² | 3 096 € / m² |
| Travaillan | 84850 | 9 454 € / m² | 2 815 € / m² |
| Richerenches | 84600 | 17 000 € / m² | 3 689 € / m² |
| Saint-pantaleon | 84220 | N/C / m² | 4 502 € / m² |
| Morieres Les Avignon | 84310 | 2 423 € / m² | 2 866 € / m² |
| Caseneuve | 84750 | N/C / m² | 10 163 € / m² |
| Monteux | 84170 | 3 500 € / m² | 2 809 € / m² |
| Crillon-le-brave | 84410 | N/C / m² | 3 684 € / m² |
| Mazan | 84380 | 2 318 € / m² | 3 579 € / m² |
| Visan | 84820 | 4 032 € / m² | 2 573 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.