Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Reims (basé sur le prix moyen de 2 690 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 237 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 133 743 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Reims (basé sur le prix moyen de 2 837 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 759 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 82 040 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Marne (51) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 263 620 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 900 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 560 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 374 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Reims, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 690 € / m² | 98 m² | 518 ventes | ~263 620 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 2 837 € / m² | 57 m² | 2284 ventes | ~161 709 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Reims ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 215 200 € (environ 2 837 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 216 € |
| Investissement total estimé | 232 416 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 816 € / mois (~22.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.38 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Reims.
📊 Résultat estimé pour Reims :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Reims (51100) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Reims | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Somme-yevre | 51330 | N/C / m² | 1 352 € / m² |
| Monthelon | 51530 | N/C / m² | 1 438 € / m² |
| Verdon | 51210 | N/C / m² | 1 205 € / m² |
| Mailly-champagne | 51500 | N/C / m² | 2 195 € / m² |
| Plichancourt | 51300 | N/C / m² | 922 € / m² |
| Heiltz-le-maurupt | 51340 | N/C / m² | 1 175 € / m² |
| Ponthion | 51300 | N/C / m² | 520 € / m² |
| Montbre | 51500 | N/C / m² | 2 981 € / m² |
| Saint-masmes | 51490 | 1 115 € / m² | 2 272 € / m² |
| Saint-remy-en-bouzemont- | 51290 | N/C / m² | 1 346 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.