Pour l'achat d'une maison standard de 109 m² à Montmirail (basé sur le prix moyen de 1 463 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 748 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 80 902 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 46 m² à Montmirail (basé sur le prix moyen de 345 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 74 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 8 051 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Marne (51) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 159 467 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 149 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~944 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~831 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montmirail, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 463 € / m² | 109 m² | 35 ventes | ~159 467 € (Maison 109 m²) |
| Appartement | 345 € / m² | 46 m² | 2 ventes | ~15 870 € (46 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montmirail ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 117 040 € (environ 345 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 363 € |
| Investissement total estimé | 126 403 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.84 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montmirail.
📊 Résultat estimé pour Montmirail :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montmirail (51210) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montmirail | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Coizard-joches | 51270 | N/C / m² | 1 081 € / m² |
| Cuperly | 51400 | N/C / m² | 829 € / m² |
| Chapelaine | 51290 | N/C / m² | 488 € / m² |
| Vesigneul-sur-marne | 51240 | N/C / m² | 1 758 € / m² |
| Taissy | 51500 | N/C / m² | 2 681 € / m² |
| Champguyon | 51310 | N/C / m² | 987 € / m² |
| Dommartin-lettree | 51320 | N/C / m² | 1 235 € / m² |
| Saint-pierre | 51510 | N/C / m² | 973 € / m² |
| Chantemerle | 51260 | N/C / m² | 1 783 € / m² |
| Moncetz-longevas | 51470 | 15 625 € / m² | 2 345 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.