Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Sezanne (basé sur le prix moyen de 1 363 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 627 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 67 766 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 56 m² à Sezanne (basé sur le prix moyen de 2 072 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 544 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 58 867 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Marne (51) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 133 574 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~963 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~791 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~696 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sezanne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 363 € / m² | 98 m² | 47 ventes | ~133 574 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 2 072 € / m² | 56 m² | 16 ventes | ~116 032 € (56 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sezanne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 109 040 € (environ 2 072 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 723 € |
| Investissement total estimé | 117 763 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 328 € / mois (~16.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.53 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sezanne.
📊 Résultat estimé pour Sezanne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sezanne (51120) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sezanne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Alliancelles | 51250 | N/C / m² | 1 467 € / m² |
| Saint-cheron | 51290 | N/C / m² | 769 € / m² |
| Plivot | 51150 | N/C / m² | 2 242 € / m² |
| Le Vieil Dampierre | 51330 | N/C / m² | 899 € / m² |
| Betheny | 51450 | 2 304 € / m² | 2 706 € / m² |
| Dommartin-lettree | 51320 | N/C / m² | 1 235 € / m² |
| Courlandon | 51170 | N/C / m² | 1 597 € / m² |
| Etoges | 51270 | N/C / m² | 2 077 € / m² |
| Saint-pierre | 51510 | N/C / m² | 973 € / m² |
| Reveillon | 51310 | N/C / m² | 1 710 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.