Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Dijon (basé sur le prix moyen de 3 312 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 492 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 161 307 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Dijon (basé sur le prix moyen de 2 813 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 713 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 065 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Côte-d'Or (21) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 317 952 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 292 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 882 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 657 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Dijon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 312 € / m² | 96 m² | 417 ventes | ~317 952 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 2 813 € / m² | 54 m² | 2938 ventes | ~151 902 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Dijon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 264 960 € (environ 2 813 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 197 € |
| Investissement total estimé | 286 157 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 800 € / mois (~22.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.55 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Dijon.
📊 Résultat estimé pour Dijon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Dijon (21000) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Dijon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Nan-sous-thil | 21390 | N/C / m² | 813 € / m² |
| Echannay | 21540 | N/C / m² | 929 € / m² |
| Aubigny-en-plaine | 21170 | N/C / m² | 1 993 € / m² |
| Blanot | 21430 | N/C / m² | 1 360 € / m² |
| Foissy | 21230 | N/C / m² | 577 € / m² |
| Sainte-colombe-sur-seine | 21400 | 1 483 € / m² | 984 € / m² |
| Corrombles | 21460 | N/C / m² | 1 306 € / m² |
| Premeaux-prissey | 21700 | N/C / m² | 2 175 € / m² |
| Arcenant | 21700 | 1 437 € / m² | 1 631 € / m² |
| Ahuy | 21121 | 3 305 € / m² | 3 391 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.