Pour l'achat d'une maison standard de 132 m² à Ahuy (basé sur le prix moyen de 3 391 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 100 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 227 087 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Ahuy (basé sur le prix moyen de 3 305 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 837 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 90 543 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Côte-d'Or (21) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 447 612 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 226 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 649 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 333 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Ahuy, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 391 € / m² | 132 m² | 16 ventes | ~447 612 € (Maison 132 m²) |
| Appartement | 3 305 € / m² | 54 m² | 5 ventes | ~178 470 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Ahuy ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 271 280 € (environ 3 305 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 702 € |
| Investissement total estimé | 292 982 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 112 € / mois (~26.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.65 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Ahuy.
📊 Résultat estimé pour Ahuy :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Ahuy (21121) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Ahuy | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lacour-d Arcenay | 21210 | N/C / m² | 1 334 € / m² |
| Losne | 21170 | 1 079 € / m² | 1 617 € / m² |
| Lamarche-sur-saone | 21760 | N/C / m² | 1 807 € / m² |
| Gevrolles | 21520 | N/C / m² | 669 € / m² |
| Villy-le-moutier | 21250 | N/C / m² | 2 786 € / m² |
| Norges-la-ville | 21490 | N/C / m² | 3 233 € / m² |
| Thoisy-le-desert | 21320 | N/C / m² | 1 972 € / m² |
| Antigny-la-ville | 21230 | N/C / m² | 1 375 € / m² |
| Selongey | 21260 | 2 355 € / m² | 1 816 € / m² |
| Vignoles | 21200 | N/C / m² | 3 426 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.