Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Magny-sur-tille (basé sur le prix moyen de 2 725 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 342 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 145 160 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 69 m² à Magny-sur-tille (basé sur le prix moyen de 2 904 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 940 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 657 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Côte-d'Or (21) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 286 125 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 062 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 693 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 491 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Magny-sur-tille, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 725 € / m² | 105 m² | 10 ventes | ~286 125 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 2 904 € / m² | 69 m² | 4 ventes | ~200 376 € (69 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Magny-sur-tille ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 218 000 € (environ 2 904 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 440 € |
| Investissement total estimé | 235 440 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 856 € / mois (~23.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.46 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Magny-sur-tille.
📊 Résultat estimé pour Magny-sur-tille :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Magny-sur-tille (21110) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Magny-sur-tille | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Veronnes | 21260 | N/C / m² | 1 240 € / m² |
| Voulaines-les-templiers | 21290 | N/C / m² | 543 € / m² |
| Vievigne | 21310 | N/C / m² | 1 581 € / m² |
| Arnay-le Duc | 21230 | 2 625 € / m² | 1 317 € / m² |
| Champignolles | 21230 | N/C / m² | 575 € / m² |
| Le-val-larrey | 21390 | 2 608 € / m² | 2 114 € / m² |
| Franxault | 21170 | N/C / m² | 1 455 € / m² |
| St Maurice Sur Vingeanne | 21610 | N/C / m² | 1 510 € / m² |
| Dree | 21540 | N/C / m² | 1 080 € / m² |
| Cussey-les-forges | 21580 | N/C / m² | 1 356 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.