Pour l'achat d'une maison standard de 158 m² à Le-val-larrey (basé sur le prix moyen de 2 114 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 567 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 169 455 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Le-val-larrey (basé sur le prix moyen de 2 608 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 832 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 89 972 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Côte-d'Or (21) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 334 012 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 408 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 977 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 741 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Le-val-larrey, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 114 € / m² | 158 m² | 5 ventes | ~334 012 € (Maison 158 m²) |
| Appartement | 2 608 € / m² | 68 m² | 2 ventes | ~177 344 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Le-val-larrey ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 169 120 € (environ 2 608 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 530 € |
| Investissement total estimé | 182 650 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 672 € / mois (~20.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.98 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Le-val-larrey.
📊 Résultat estimé pour Le-val-larrey :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Le-val-larrey (21390) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Le-val-larrey | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vievy | 21230 | N/C / m² | 783 € / m² |
| Saint-nicolas-les-citeaux | 21700 | N/C / m² | 1 678 € / m² |
| Sennecey-les-dijon | 21800 | 2 857 € / m² | 2 828 € / m² |
| Gresigny-sainte-reine | 21150 | N/C / m² | 1 329 € / m² |
| Perrigny-les-dijon | 21160 | 2 778 € / m² | 3 228 € / m² |
| Izier | 21110 | N/C / m² | 2 348 € / m² |
| Messigny-et-vantoux | 21380 | 2 500 € / m² | 2 990 € / m² |
| Lamargelle | 21440 | N/C / m² | 1 348 € / m² |
| Marigny-le-cahouet | 21150 | N/C / m² | 173 € / m² |
| Val-suzon | 21121 | N/C / m² | 2 750 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.