Pour l'achat d'une maison standard de 169 m² à Cannes (basé sur le prix moyen de 7 993 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 6 337 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 685 311 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Cannes (basé sur le prix moyen de 5 833 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 587 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 171 637 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 1 350 817 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~9 737 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~7 995 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~7 041 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cannes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 7 993 € / m² | 169 m² | 142 ventes | ~1 350 817 € (Maison 169 m²) |
| Appartement | 5 833 € / m² | 58 m² | 2554 ventes | ~338 314 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cannes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 639 440 € (environ 5 833 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~51 155 € |
| Investissement total estimé | 690 595 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 736 € / mois (~46.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.49 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cannes.
📊 Résultat estimé pour Cannes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cannes (06400) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cannes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Levens | 06670 | 3 921 € / m² | 4 063 € / m² |
| Pegomas | 06580 | 4 782 € / m² | 5 274 € / m² |
| Cagnes Sur Mer | 06800 | 4 868 € / m² | 5 900 € / m² |
| La Croix | 06260 | 1 389 € / m² | N/C / m² |
| Rigaud | 06260 | 1 125 € / m² | 1 183 € / m² |
| Sospel | 06380 | 2 817 € / m² | 4 275 € / m² |
| Bezaudun-les-alpes | 06510 | 2 300 € / m² | 3 385 € / m² |
| Courmes | 06620 | 7 792 € / m² | N/C / m² |
| Saint-vallier-de-thiey | 06460 | 3 824 € / m² | 3 981 € / m² |
| Vallauris | 06220 | 4 536 € / m² | 6 118 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.