Pour l'achat d'une maison standard de 60 m² à Utelle (basé sur le prix moyen de 1 870 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 526 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 56 922 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 47 m² à Utelle (basé sur le prix moyen de 3 259 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 719 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 77 709 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 112 200 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~809 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~664 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~585 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Utelle, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 870 € / m² | 60 m² | 13 ventes | ~112 200 € (Maison 60 m²) |
| Appartement | 3 259 € / m² | 47 m² | 14 ventes | ~153 173 € (47 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Utelle ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 149 600 € (environ 3 259 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 968 € |
| Investissement total estimé | 161 568 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 088 € / mois (~26.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.51 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Utelle.
📊 Résultat estimé pour Utelle :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Utelle (06450) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Utelle | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sauze | 06470 | 1 333 € / m² | 313 € / m² |
| Grasse | 06130 | 3 188 € / m² | 4 956 € / m² |
| Saorge | 06540 | 1 872 € / m² | 1 792 € / m² |
| Peille | 06440 | 2 800 € / m² | 4 992 € / m² |
| Cipieres | 06620 | 1 351 € / m² | 3 375 € / m² |
| Roubion | 06420 | 3 689 € / m² | 3 061 € / m² |
| Courmes | 06620 | 7 792 € / m² | N/C / m² |
| Saint-cezaire-sur-siagne | 06530 | 3 478 € / m² | 4 281 € / m² |
| Aiglun | 06910 | 1 167 € / m² | 4 286 € / m² |
| Levens | 06670 | 3 921 € / m² | 4 063 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.