Pour l'achat d'une maison standard de 17 m² à Aiglun (basé sur le prix moyen de 4 286 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 342 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 36 965 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 30 m² à Aiglun (basé sur le prix moyen de 1 167 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 164 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 17 762 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 72 862 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~525 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~431 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~380 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Aiglun, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 286 € / m² | 17 m² | 3 ventes | ~72 862 € (Maison 17 m²) |
| Appartement | 1 167 € / m² | 30 m² | 1 ventes | ~35 010 € (30 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Aiglun ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 342 880 € (environ 1 167 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~27 430 € |
| Investissement total estimé | 370 310 € |
| Loyer mensuel estimé | 744 € / mois (~9.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 2.41 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Aiglun.
📊 Résultat estimé pour Aiglun :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Aiglun (06910) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Aiglun | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vence | 06140 | 4 269 € / m² | 5 941 € / m² |
| Saint-dalmas-le-selvage | 06660 | 3 824 € / m² | 3 599 € / m² |
| Valbonne | 06560 | 4 671 € / m² | 7 035 € / m² |
| Cipieres | 06620 | 1 351 € / m² | 3 375 € / m² |
| Opio | 06650 | 4 463 € / m² | 7 080 € / m² |
| Saint-auban | 06850 | N/C / m² | 2 536 € / m² |
| Andon | 06750 | 1 586 € / m² | 2 720 € / m² |
| Falicon | 06950 | 7 236 € / m² | 5 731 € / m² |
| Moulinet | 06380 | 2 211 € / m² | 2 530 € / m² |
| Carros | 06510 | 3 577 € / m² | 5 106 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.