Pour l'achat d'une maison standard de 83 m² à Andon (basé sur le prix moyen de 2 720 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 059 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 114 535 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Andon (basé sur le prix moyen de 1 586 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 476 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 51 496 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 225 760 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 627 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 336 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 177 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Andon, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 720 € / m² | 83 m² | 19 ventes | ~225 760 € (Maison 83 m²) |
| Appartement | 1 586 € / m² | 64 m² | 23 ventes | ~101 504 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Andon ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 217 600 € (environ 1 586 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 408 € |
| Investissement total estimé | 235 008 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 016 € / mois (~12.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.19 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Andon.
📊 Résultat estimé pour Andon :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Andon (06750) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Andon | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Tourrettes-sur-loup | 06140 | 5 083 € / m² | 6 104 € / m² |
| Sospel | 06380 | 2 817 € / m² | 4 275 € / m² |
| Roquesteron | 06910 | 1 047 € / m² | 1 880 € / m² |
| Tourrette-levens | 06690 | 3 895 € / m² | 4 381 € / m² |
| Breil-sur-roya | 06540 | 907 € / m² | 2 325 € / m² |
| Cantaron | 06340 | 5 873 € / m² | 5 340 € / m² |
| Guillaumes | 06470 | 4 167 € / m² | 2 726 € / m² |
| Saorge | 06540 | 1 872 € / m² | 1 792 € / m² |
| Daluis | 06470 | 1 608 € / m² | 2 000 € / m² |
| Clans | 06420 | 1 667 € / m² | 2 270 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.