Pour l'achat d'une maison standard de 61 m² à Breil-sur-roya (basé sur le prix moyen de 2 325 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 665 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 71 952 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Breil-sur-roya (basé sur le prix moyen de 907 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 230 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 24 848 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 141 825 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 022 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~839 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~739 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Breil-sur-roya, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 325 € / m² | 61 m² | 9 ventes | ~141 825 € (Maison 61 m²) |
| Appartement | 907 € / m² | 54 m² | 36 ventes | ~48 978 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Breil-sur-roya ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 186 000 € (environ 907 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 880 € |
| Investissement total estimé | 200 880 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.3 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Breil-sur-roya.
📊 Résultat estimé pour Breil-sur-roya :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Breil-sur-roya (06540) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Breil-sur-roya | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Tourrette-levens | 06690 | 3 895 € / m² | 4 381 € / m² |
| Vence | 06140 | 4 269 € / m² | 5 941 € / m² |
| Valbonne | 06560 | 4 671 € / m² | 7 035 € / m² |
| La Brigue | 06430 | 1 519 € / m² | 1 932 € / m² |
| Tourette-du-chateau | 06830 | N/C / m² | 2 438 € / m² |
| Courmes | 06620 | 7 792 € / m² | N/C / m² |
| Chateauneuf Villevieille | 06390 | 4 464 € / m² | 4 304 € / m² |
| Beuil | 06470 | 3 489 € / m² | 5 169 € / m² |
| Peillon | 06440 | 3 636 € / m² | 3 973 € / m² |
| Roquebilliere | 06450 | 2 328 € / m² | 1 667 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.