Pour l'achat d'une maison standard de 133 m² à Valbonne (basé sur le prix moyen de 7 035 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 4 389 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 474 686 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 50 m² à Valbonne (basé sur le prix moyen de 4 671 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 096 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 118 487 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 935 655 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~6 744 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~5 538 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~4 877 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Valbonne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 7 035 € / m² | 133 m² | 123 ventes | ~935 655 € (Maison 133 m²) |
| Appartement | 4 671 € / m² | 50 m² | 96 ventes | ~233 550 € (50 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Valbonne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 562 800 € (environ 4 671 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~45 024 € |
| Investissement total estimé | 607 824 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 992 € / mois (~37.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.91 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Valbonne.
📊 Résultat estimé pour Valbonne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Valbonne (06560) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Valbonne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Contes | 06390 | 3 421 € / m² | 3 503 € / m² |
| Villefranche-sur-mer | 06230 | 8 811 € / m² | 13 493 € / m² |
| Cantaron | 06340 | 5 873 € / m² | 5 340 € / m² |
| Auribeau-sur-siagne | 06810 | 4 453 € / m² | 5 538 € / m² |
| Malaussene | 06710 | 1 211 € / m² | 2 462 € / m² |
| Castillon | 06500 | 4 149 € / m² | 4 309 € / m² |
| Peille | 06440 | 2 800 € / m² | 4 992 € / m² |
| Rimplas | 06420 | 1 752 € / m² | 2 000 € / m² |
| Sainte-agnes | 06500 | 3 690 € / m² | 6 158 € / m² |
| Chateauneuf-d Entraunes | 06470 | N/C / m² | 714 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.