Pour l'achat d'une maison standard de 72 m² à Malaussene (basé sur le prix moyen de 2 462 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 832 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 89 931 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 65 m² à Malaussene (basé sur le prix moyen de 1 211 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 369 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 39 935 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Alpes-Maritimes (06) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 177 264 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 278 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 049 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~924 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Malaussene, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 462 € / m² | 72 m² | 11 ventes | ~177 264 € (Maison 72 m²) |
| Appartement | 1 211 € / m² | 65 m² | 3 ventes | ~78 715 € (65 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Malaussene ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 196 960 € (environ 1 211 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 757 € |
| Investissement total estimé | 212 717 € |
| Loyer mensuel estimé | 776 € / mois (~9.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.38 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Malaussene.
📊 Résultat estimé pour Malaussene :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Malaussene (06710) est classée en Zone A. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Malaussene | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 112 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 157 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Antibes | 06600 | 5 270 € / m² | 7 423 € / m² |
| Levens | 06670 | 3 921 € / m² | 4 063 € / m² |
| Cuebris | 06910 | 5 204 € / m² | 2 753 € / m² |
| Tourrettes-sur-loup | 06140 | 5 083 € / m² | 6 104 € / m² |
| Sigale | 06910 | 2 724 € / m² | 3 563 € / m² |
| Gars | 06850 | N/C / m² | 1 053 € / m² |
| Menton | 06500 | 5 047 € / m² | 5 543 € / m² |
| Saint-sauveur-sur-tinee | 06420 | 993 € / m² | 2 184 € / m² |
| Utelle | 06450 | 3 259 € / m² | 1 870 € / m² |
| Rimplas | 06420 | 1 752 € / m² | 2 000 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.